Maison en viager

Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle.
Un bien rare, idéal pour les investisseurs et les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand.
Conditions de la vente en viager occupé
•Type de vente : Viager occupé
•Occupante : Dame de 88 ans
•Valeur vénale : 350 000 € (net vendeur)
•Bouquet : 171 000 €
•Rente mensuelle : 1 050 €

Située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 km de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Nichée au cœur d’un cadre paisible et verdoyant, la propriété est batie sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge.
La maison se compose de :
•Un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine, une véranda lumineuse ouverte sur la nature, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant avec espace buanderie
À l’extérieur :
•Un grand garage, un abri pour animaux (idéal pour une basse-cour )
Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel.

Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement.
Contactez-moi pour une visite. Ariost MEKSHI 0676261996

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.